Wir gehen gemeinsam durch Ihre Immobilie, dokumentieren den Zustand aus Käufersicht und erarbeiten bis zu 3 konkrete Empfehlungen. Sie erhalten die ausgefüllte Checkliste als Gesprächsgrundlage – kostenfrei & unverbindlich.
01
Erster Eindruck
Außenbereich · Zufahrt · Eingang
Fassade & Außenwände
Risse, Farbe, Putz, allgemeiner Zustand
Gut
Neutral
Handlungsbedarf
Dach (soweit sichtbar)
Ziegel, Dachrinne, Moos, sichtbare Schäden
Gut
Neutral
Handlungsbedarf
Garten & Außenanlage
Gepflegt? Terrasse, Wege, Zaun
Gut
Neutral
Handlungsbedarf
Eingangsbereich & Haustür
Erster Eindruck beim Käufer – Briefkasten, Klingel, Beleuchtung
Gut
Neutral
Handlungsbedarf
Garage / Stellplatz
Zustand, Nutzbarkeit
Gut
Neutral
Handlungsbedarf
02
Innenbereich
Wohnräume · Küche · Bad · Keller
Allgemeiner Zustand der Wände
Risse, Flecken, alte Tapeten, Schimmelspuren
Gut
Neutral
Handlungsbedarf
Böden
Zustand, Material, Austauscbedarf
Gut
Neutral
Handlungsbedarf
Fenster & Türen
Dichtungen, Zustand, Baujahr
Gut
Neutral
Handlungsbedarf
Küche
Zustand, Alter, Ausstattung
Gut
Neutral
Handlungsbedarf
Bad & WC
Silikonfugen, Fliesen, Armaturen, Alter
Gut
Neutral
Handlungsbedarf
Keller
Trocken? Nutzbar? Feuchtigkeit?
Gut
Neutral
Handlungsbedarf
Gerüche & Atmosphäre
Schimmel, Tiergeruch, Zigaretten – Käufer reagieren sehr sensibel
Gut
Neutral
Handlungsbedarf
03
Technik & Energie
Heizung · GEG · Elektrik
Heizungsanlage
Art, Baujahr, Zustand – relevant für GEG-Einschätzung
Gut
Neutral
Handlungsbedarf
GEG-Konformität
Handlungsbedarf nach Gebäudeenergiegesetz?
Gut
Neutral
Handlungsbedarf
Energieausweis vorhanden?
Pflicht bei Besichtigung & Inserat
Gut
Neutral
Handlungsbedarf
Elektrik & Leitungen
Sichtbarer Zustand, Sicherungskasten
Gut
Neutral
Handlungsbedarf
Wasser & Abwasser
Sichtbare Mängel, Leitungsalter
Gut
Neutral
Handlungsbedarf
04
Bis zu 3 Empfehlungen
Was sich lohnt – und was nicht
1. Priorität
2. Priorität
3. Priorität
Weitere Notizen & Beobachtungen
Empfehlung nach dem Aufwertungsberatung
Direkt zur AufwertungWert ist bekannt – wir starten mit der Objekt-Aufwertung
PAGEKO BewertungsberichtFundierte Wertermittlung vor weiteren Schritten empfohlen
Direkt zum VerkaufKeine Aufwertung notwendig – direkt zur Vermarktung
Bedenkzeit / RückspracheEigentümer möchte zunächst intern besprechen